Phân tích và quản lý DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Nội dung chính của giáo trình bao gồm:

• Chương 1: Những nội dung cơ bản về quản lý đầu tư và dự án đầu tư
  • Đặc điểm về sản phẩm xây dựng và sản xuất xây dựng: Phân tích các đặc điểm riêng của sản phẩm và sản xuất xây dựng (tính cố định, quy mô lớn, chu kỳ dài, tính đơn chiếc, hoạt động ngoài trời, phức tạp trong tổ chức) và ảnh hưởng của chúng đến công tác quản lý.
  • Đầu tư, phương thức đầu tư: Giải thích khái niệm đầu tư, vốn đầu tư (tiền tệ, hiện vật hữu hình, hàng hóa vô hình, tài sản đặc biệt khác theo Nghị định 108/2006/NĐ-CP), và các phương thức đầu tư (trực tiếp – phát triển, chuyển dịch; gián tiếp).
  • Hoạt động đầu tư: Định nghĩa hoạt động đầu tư, các đặc tính cơ bản của nó (gắn với mục tiêu, bỏ vốn, tính lâu dài, cần cân nhắc lợi ích trước mắt và tương lai, mang nặng rủi ro), và phân loại hoạt động đầu tư theo nhiều tiêu thức (nội dung kinh tế, mục tiêu, mức độ tham gia quản lý, đặc điểm hoạt động, lĩnh vực, thẩm quyền quyết định, ngành bỏ vốn, tính chất ngành, mức độ đổi mới).
  • Nguyên tắc quản lý đầu tư và quản lý dự án đầu tư: Đề cập các yêu cầu và nguyên tắc cơ bản trong quản lý đầu tư xây dựng công trình, xác định chủ đầu tư (theo quy định của FIDIC, ICE và pháp luật Việt Nam, phân biệt theo nguồn vốn).
  • Quyền hạn của các chủ thể trong quản lý dự án đầu tư: Chi tiết quyền hạn và nghĩa vụ của chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn xây dựng, và nhà thầu thi công xây dựng.
  • Trách nhiệm quản lý nhà nước về đầu tư và xây dựng: Phân công trách nhiệm của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, các Bộ, ngành khác có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
• Chương 2: Nội dung cơ bản về dự án đầu tư và quản lý dự án đầu tư
  • Dự án đầu tư: Trình bày khái niệm chung về dự án và khái niệm dự án đầu tư, vai trò quan trọng của dự án đầu tư.
  • Yêu cầu cơ bản của một dự án đầu tư: Các yêu cầu về tính khoa học và hệ thống, tính pháp lý, tính thực tiễn (khả thi), tính chuẩn mực (thống nhất) và tính phỏng định.
  • Phân loại dự án đầu tư: Phân loại theo nguồn vốn, luật chi phối, hình thức đầu tư, cách thức thực hiện, lĩnh vực đầu tư, thẩm quyền quyết định đầu tư/cấp phép đầu tư (trong đó có bảng phân loại dự án quan trọng quốc gia, nhóm A, B, C theo tổng mức đầu tư và lĩnh vực), theo ngành bỏ vốn đầu tư, theo tính chất của ngành và theo mức độ đổi mới của đối tượng được đầu tư.
  • Nội dung chủ yếu của một dự án đầu tư: Bao gồm nội dung theo kinh nghiệm quốc tế, theo Nghị định số 52CP (báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và báo cáo nghiên cứu khả thi), và theo Nghị định 12/CP, Nghị định 112/2009/NĐ-CP (báo cáo đầu tư xây dựng công trình, nội dung dự án đầu tư xây dựng công trình gồm phần thuyết minh và thiết kế cơ sở, báo cáo kinh tế kỹ thuật). Đặc biệt, phần thuyết minh của dự án đầu tư xây dựng công trình nêu rõ các chỉ tiêu phân tích hiệu quả kinh tế – tài chính (NPV, IRR, Thời gian hoàn vốn, BCR, Tỷ suất sinh lời bình quân, Điểm hòa vốn) và các chỉ tiêu kinh tế – xã hội. Phần thiết kế cơ sở bao gồm thuyết minh và bản vẽ.