Phương pháp đo bóc khối lượng và tính dự toán công trình xây dựng

Nội dung chính được chia thành hai chuyên đề:

Chuyên đề 1: Phương pháp đo bóc khối lượng

• Khái niệm và vai trò: Định nghĩa “đo bóc khối lượng” là việc xác định khối lượng các công tác xây dựng trước khi thi công. Mục đích là làm cơ sở xác định chi phí đầu tư, lập bảng khối lượng mời thầu, kiểm soát chi phí và thanh quyết toán hợp đồng.
• Yêu cầu và trình tự triển khai: Nêu rõ các yêu cầu đối với công tác đo bóc khối lượng như tính chính xác, không chồng chéo, không thiếu sót, phù hợp với quy trình công nghệ và thiết kế. Trình tự bao gồm 5 bước: nghiên cứu hồ sơ thiết kế, phân tích khối lượng, lập bảng tính toán, tìm kích thước tính toán, tính toán và trình bày kết quả.
• Một số quy định cụ thể khi đo bóc khối lượng: Cung cấp hướng dẫn chi tiết cho từng loại công tác xây dựng như:
  • Đào, đắp: Phân loại theo nhóm, loại bùn, cấp đất, điều kiện thi công, biện pháp thi công. Đơn vị tính, quy cách và phương pháp tính.
  • Xây: Phân loại theo vật liệu, mác vữa, chiều dày, chiều cao công trình, bộ phận công trình. Đơn vị tính, quy cách và phương pháp tính.
  • Bê tông: Phân loại theo phương thức sản xuất, loại bê tông, kích thước vật liệu, mác xi măng, chi tiết kết cấu, chiều dày, chiều cao. Đơn vị tính, quy cách và phương pháp tính.
  • Ván khuôn: Phân loại theo yêu cầu thiết kế, chất liệu, bề mặt tiếp xúc. Đơn vị tính, quy cách và phương pháp tính.
  • Cốt thép: Phân loại theo loại thép, mác thép, nhóm thép, đường kính, chi tiết kết cấu. Đơn vị tính, quy cách và phương pháp tính (bao gồm công thức tính khối lượng thép tròn).
  • Cọc: Phân loại theo vật liệu, kích thước, phương pháp nối, độ sâu đóng, cấp đất đá, điều kiện và biện pháp thi công. Các lưu ý cụ thể cho cọc BTCT, cọc khoan nhồi, cọc tre/gỗ.
  • Khoan: Phân loại theo đường kính, chiều sâu, điều kiện, cấp đất đá, phương pháp và thiết bị khoan. Các hệ số điều chỉnh cho điều kiện khoan đặc biệt.
  • Làm đường: Phân loại theo loại đường, trình tự kết cấu, chiều dày, biện pháp thi công. Đơn vị tính và phân biệt các loại móng, mặt đường.
  • Kết cấu thép: Phân loại theo chủng loại, đặc tính kỹ thuật, kích thước, kiểu liên kết. Đơn vị tính, quy cách và phương pháp tính.
  • Hoàn thiện: Phân loại theo công việc (trát, láng, ốp, lát, sơn, cửa, trần, mái), chủng loại vật liệu. Các mục con cụ thể cho trát/láng, lát/ốp, cửa, trần, bả/sơn/quét vôi, mái.
  • Lắp đặt hệ thống kỹ thuật công trình: Phân loại theo vật tư, phụ kiện, sơ đồ hệ thống, điều kiện thi công.
  • Lắp đặt thiết bị công trình: Phân loại theo loại thiết bị, tổ hợp, hệ thống. Lưu ý cho thiết bị vệ sinh/cấp thoát nước, thiết bị điện, chống sét, điều hòa không khí/cầu thang máy.
  • Dàn giáo phục vụ thi công: Phân loại theo chủng loại, mục đích sử dụng, thời gian sử dụng. Cách tính toán cho dàn giáo ngoài, trong, và hoàn thiện trụ/cột độc lập.
• Các phương pháp đo bóc khối lượng:
  • Tính theo chủng loại: Dựa vào ký hiệu chi tiết, kết cấu trong bản vẽ. Ưu điểm là tiện tra đơn giá nhưng dễ thiếu sót.
  • Tính theo thứ tự bản vẽ: Dựa vào thứ tự các bản vẽ trong hồ sơ thiết kế.
  • Tính theo trình tự thi công: Đo bóc theo trình tự từ phần ngầm, phần thân nhà, phần mái, phần hoàn thiện, phần xây dựng khác, đến phần điện nước, chống sét.

Chuyên đề 2: Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình

• Khái niệm, nội dung, vai trò: Dự toán xây dựng công trình là chỉ tiêu giá xây dựng dựa trên thiết kế kỹ thuật/bản vẽ thi công. Là cơ sở xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng, đàm phán và ký kết hợp đồng. Nội dung dự toán bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng.
• Nguyên tắc xác định: Xác định từng khoản mục chi phí dựa trên đặc điểm, tính chất, nội dung. Có thể theo khối lượng và đơn giá, định mức tỷ lệ, công trình tương tự, hoặc tạm tính.
• Phương pháp chung xác định các khoản mục chi phí: Tập trung vào xác định chi phí xây dựng, bao gồm chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân công, máy thi công, trực tiếp khác), chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng. Trình bày phương pháp tính theo khối lượng và giá xây dựng công trình.